ZT:最近看了看昆山房市，這里位居上海和蘇州之間，這里的房價(jià)大概是蘇州的一半，上海的1/4 或1/5。當(dāng)?shù)厝似胀ò最I(lǐng)的工資比上海略低10%，和蘇州差不多，應(yīng)該都可以Afford合適的房子。本地人購買的比例較高，外地炒房比例較低。租金很不錯(cuò)。

蘇州有些問題，08、09兩年該地大批公司關(guān)門和Downsize，市道冷清，房子租金急劇下降但出租率仍然很低。

昆曲是昆山出來的吧？很美，就是有點(diǎn)膩歪。

北京的房價(jià)是東京的一半。但從發(fā)達(dá)程度、土地稀缺性、居民收入各方面看，北京還不配。所以說，泡沫肯定是有的。

你這玩笑真是劉姥姥的水平了。昆曲是北方劇種，類似京劇，怎么跑上海旁邊的昆山去了涅？ 回復(fù)3樓老郭：

回復(fù)5樓步從容：

查了一下，昆曲源于昆山千燈鎮(zhèn)。
昆曲和蘇州彈詞很像，哼哼唧唧的。閣下聽過昆曲嗎？顯然是南方戲。
京劇是個(gè)大雜燴，其中有北方的梆子、江南的昆曲、湖北的漢調(diào)，所以京劇唱腔最豐富。

Re: 北京的房價(jià)是東京的一半。但從發(fā)達(dá)程度、土地稀缺性、居民收入各方面看，北京還不配。所以說，泡沫肯定是有的。

您太瞧得起東京了。泡沫是個(gè)很不具備客觀性的概念。經(jīng)濟(jì)學(xué)界沒人搞得懂什么是泡沫的。比方說你預(yù)計(jì)十年后房價(jià)是現(xiàn)在的三倍，一個(gè)月后，房價(jià)升了50%。這叫不叫泡沫呢？和收視率一樣，就看老百姓支持不支持了。當(dāng)然，老百姓有沒有閑空，節(jié)目組玩不玩花活，都有些影響。

BTW，我剛在職業(yè)發(fā)展發(fā)的“黃光�！辟N子怎么沒了？回復(fù)4樓老郭：

嗯？我一直當(dāng)京劇聽的。明明是北方話么。不信之下，又查了一通。原來是個(gè)雜種。原是南方人的東西，北方人看不順眼，給改了。種族歧視�。〉贸姓J(rèn)當(dāng)時(shí)北方人的確比較有文化，不象現(xiàn)在的北方人。

中國戲曲，由宋元南戲到金院本、元雜劇、逐漸推進(jìn)、衍變。元末農(nóng)民起義，推翻了蒙古貴族的封建統(tǒng)治之后，廣大的南方各族人民，在政治上擺脫了民族歧視的枷鎖，生產(chǎn)有所恢復(fù)，商業(yè)漸趨發(fā)展。此時(shí)中國的戲劇也相應(yīng)地發(fā)生了巨大變化，形成“北劇”（元雜�。�沒落，”南戲”復(fù)興的現(xiàn)象。

當(dāng)時(shí)南戲主要?jiǎng)”臼恰皞髌妗�，演唱傳奇的聲腔很多，其中最古老的是發(fā)源于浙江海鹽的聲腔，它流行在嘉興、湖州、溫州、臺(tái)州一帶，萬歷間復(fù)傳人江西，流行地區(qū)較廣的是弋陽腔，它分布在江西、南北二京、湖南、福建、安徽、兩廣、云南、貴州等地，多結(jié)合各地的語言、音樂而有所衍變，余姚腔流行于浙江紹興，以及江蘇的常州、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、徐州，安徽的貴池、太湖等地。此外還有四平腔、義烏腔、樂平腔等，皆影響不大。

南戲復(fù)興也有著一個(gè)過程，明初的貴族士大夫這些上層人士還以北曲為雅樂正聲，至于民間的廣大群眾則普遍愛好詞調(diào)通俗、故事曲折而完整的南戲。等到“ 荊（荊釵記）、 劉（劉智遠(yuǎn)白兔記）、拜（王瑞蘭閨怨拜月亭）、殺（殺狗記）”四大傳奇及高明（則誠）的《琵琶記》從文詞排場各方面都在普及的基礎(chǔ)上得到相當(dāng)?shù)奶岣咧�后，引起了士大夫階層的重視，南戲由廣場走上了高堂華筵，身價(jià)日上。

“流麗悠遠(yuǎn)，出乎三腔之上”的昆山腔，簡稱昆腔，它始于元代末年的昆山，是南曲的一個(gè)支派。據(jù)明·玉峰（昆山）張廣德的《真跡日錄》卷二載文記有“元朝有顧堅(jiān)者，雖離昆山三十里，居千墩，精于南詞，善作古賦。擴(kuò)廓帖木兒聞其善歌，屢招不屈。與楊鐵笛、顧阿瑛、倪元鎮(zhèn)為友，自號(hào)風(fēng)月散人。其著有《陶真雅集》十卷，《風(fēng)月散人樂府》八卷行于世，善發(fā)南曲之奧，故國初有昆山腔之稱。”

昆山腔在明代萬歷之前，還只是流行于吳中的“小集南唱”的清曲。這種“清柔婉折”的昆山腔之變革發(fā)展，是在明代中葉以后。在嘉靖（1522一1566）、隆慶（1567一1572）年間，江西豫 章（南昌）人魏良輔（字尚泉、一字上泉）流寓太倉南關(guān)（元代時(shí)昆山所轄）。魏良輔原是個(gè)北曲清唱家，到吳中后，又致力于南曲。他認(rèn)為當(dāng)時(shí)的一些南曲唱腔“率平直無意致”（行腔簡單，或節(jié)奏拖沓），于是以原昆山腔為基礎(chǔ)，參考海鹽、余姚等腔的優(yōu)點(diǎn)，并吸收了北曲中的一些唱法（應(yīng)即是“抑揚(yáng)頓挫，索纖牽結(jié)，停聲、偷吹、依腔、貼調(diào)”等有裝飾色彩的潤腔手法，以及用不同音色塑造人物性格、情感的演唱技巧），并與善吹洞蕭的張梅谷，工（扌厭）管的謝林泉，以及張小泉、周夢山、季敬坡、戴梅川、包郎郎諸人結(jié)成在藝術(shù)上有共同見解和理想的創(chuàng)作集體，把昆山腔作了很大的改革與發(fā)展。魏良輔非常講求唱法上的吐字、過腔、收音，每有所得必往南關(guān)老唱家大倉戶侯過云適處請教，求得首肯，多次反復(fù)修改不厭。同時(shí)，河北的北曲弦索名家張野塘，以罪發(fā)配太倉衛(wèi)，被魏良輔以善歌之女招為婿，他協(xié)助魏“更定弦索音節(jié)，使與南音相近。并改三弦（形）式，身稍細(xì)而其鼓圓，以文木制之，名曰弦子（即昆曲及彈詞中所用的“南弦”）。它與曲笛、懷鼓、提琴（民族拉弦樂器），并為昆曲的特色伴奏樂器。這種新腔的特點(diǎn)是清柔婉轉(zhuǎn)，“調(diào)用水磨，拍捱冷板。聲則平上去入之婉協(xié)，字則頭腹尾音之畢勻，……啟口輕圓，收音純細(xì)。”成為集南北曲之大成的新聲，“腔曰‘昆腔’”，曲名‘時(shí)曲’”。但這時(shí)的昆曲仍是清唱，尚未能體現(xiàn)劇本，形諸舞臺(tái)。

昆曲由清唱搬上舞臺(tái)，成為戲劇，則是由梁辰魚的《浣紗記》開始。昆山梁辰魚（1519-1591）號(hào)少白、又號(hào)仇池外史，著名戲曲作家，精詩詞，通音律。魏良輔改腔的成就使他頗受鼓舞，他經(jīng)常設(shè)特大坐榻和桌案，自己西向坐，教人歌曲，學(xué)者列序兩旁。著名的歌兒舞女沒有得到梁的親授，皆自以為不祥。但他還覺得這樣的新腔不應(yīng)只局限于曲壇清歌，必須擴(kuò)展到舞臺(tái)之上占有更廣闊的天地、于是與精通音理的鄭思笠、陳梅泉、唐小虞諸人，“考訂元?jiǎng)。�自翻新作”，并發(fā)揮文學(xué)優(yōu)勢寫作了以西施為主要人物的《浣紗記》傳奇，從音樂方面彌補(bǔ)了水磨調(diào)“冷唱”的不足，同時(shí)把傳奇文學(xué)與新的聲腔。和表演藝術(shù)綜合在一起，借鑼鼓之勢與舞臺(tái)之場面形態(tài)，第一次將昆曲搬上劇壇。這種從原始的昆山腔發(fā)展成為昆曲，再進(jìn)一步登上舞臺(tái)，即是這個(gè)聲腔定型和成熟的過程。自萬歷初年，昆曲很快地?cái)U(kuò)展到江、浙各地，成為壓倒其它南戲聲腔的劇種。隨之由士大夫帶進(jìn)北京，與弋陽腔并為玉熙宮中大戲，當(dāng)時(shí)稱為“官腔”。從此，昆曲儼然成了劇壇的盟主，數(shù)百年來，對許多劇種的舞臺(tái)藝術(shù)，產(chǎn)生過深厚的影響。
回答人的補(bǔ)充   2009-05-08 22:22 【簡介】

昆曲（原應(yīng)為「昆」，從山部），是我國古老的戲曲聲腔、劇種，原名“昆山腔”或簡稱“昆腔”，清代以來被稱為“昆曲”，現(xiàn)又被稱為“昆劇”。昆曲的伴奏樂器，以曲笛為主，輔以笙、簫、嗩吶、三弦、琵琶等（打擊樂俱備）。昆曲的表演，也有它獨(dú)特的體系、風(fēng)格，它最大的特點(diǎn)是抒情性強(qiáng)、動(dòng)作細(xì)膩，歌唱與舞蹈的身段結(jié)合得巧妙而諧和。
【發(fā)展】
昆山腔早在元末明初之際（14世紀(jì)中葉）即產(chǎn)生于江蘇昆山一帶，它與起源于浙江的海鹽腔、余姚腔和起源于江西的弋陽腔，被稱為明代四大聲腔，同屬南戲系統(tǒng)。

昆山腔開始只是民間的清曲、小唱。這樣昆山腔便成為明代中葉至清代中葉影響最大的聲腔劇種。

【藝術(shù)特點(diǎn)】
昆劇行腔優(yōu)美，以纏綿婉轉(zhuǎn)、柔漫悠遠(yuǎn)見長。在演唱技巧上注重聲音的控制，節(jié)奏速度的頓挫疾徐和咬字吐音的講究，場面伴奏樂曲齊全。
從南北曲本身的變化說，尚有“借宮”、“犯調(diào)”、集曲“等多種手法。如《牡丹亭·驚夢》，先后所用的曲牌是[山坡羊]（商調(diào)）、[山桃紅]（越調(diào)）、[鮑老催]（黃鐘宮）、[綿搭絮]（越調(diào)）。
昆劇的樂器配置較為齊全，大體由管樂器、弦樂器、打擊樂器三部分組成，主樂器是笛，還有笙、簫、三弦、琵琶等。
昆劇的音樂屬于聯(lián)曲體結(jié)構(gòu)，簡稱“曲牌體”。它所使用的曲牌大約有一千種以上，南北曲牌的來源，其中不僅有古代的歌舞音樂，唐宋時(shí)代的大曲、詞調(diào)，宋代的唱賺、諸宮調(diào)，還有民歌和少數(shù)民族歌曲等。它以南曲為基礎(chǔ)，兼用北曲套數(shù)，并以“犯調(diào)”、“借宮”、“集曲”等手法進(jìn)行創(chuàng)作。此外，還有不少宗教歌曲。
昆劇表演的最大的特點(diǎn)是抒情性強(qiáng)、動(dòng)作細(xì)膩，歌唱與舞蹈的身段結(jié)合得巧妙而諧和。昆劇是一種歌、舞、介、白各種表演手段相互配合的綜合藝術(shù)，長期的演劇歷史中形成了載歌載舞的表演特色，適應(yīng)了抒情性和動(dòng)作性都很強(qiáng)的演出場子的需要，創(chuàng)造出許多抒情舞蹈表演，成為許多單折抒情歌舞劇的主要表演手段。代表性劇目如《西川圖·蘆花蕩》、《精忠記·掃秦》、《拜月亭·踏傘》、《寶劍記·夜奔》、《連環(huán)記·問探》、《虎囊彈·山亭》等。

昆劇藝術(shù)經(jīng)過多年的磨合加工，已經(jīng)形成相當(dāng)完善的體系，而這一體系又長期在中國戲曲中占據(jù)獨(dú)尊地位，所以昆劇藝術(shù)被尊為“百戲之祖”，對整個(gè)戲曲的發(fā)展都有著深遠(yuǎn)的影響，許多地方戲都在不同程度上吸收了它的藝術(shù)養(yǎng)分，其中還留有部分的昆腔戲。



回復(fù)6樓老郭：

“我剛在職業(yè)發(fā)展發(fā)的“黃光�！辟N子怎么沒了？”
到灌水菜園去了。不正經(jīng)的東西都去那兒。

“我剛在職業(yè)發(fā)展發(fā)的“黃光裕”貼子怎么沒了？”
到灌水菜園去了。不正經(jīng)的東西都去那兒。
老郭 發(fā)表于 2010-2-18 09:24

Cool，那不正經(jīng)的人也都去那兒。

俺叔喜歡養(yǎng)狗、賽狗。俺問他，去賽狗場的都是些什么人呀。他說：
哪有好人呀。好人誰去那兒！

廣州綜合訊）春節(jié)期間，廣州、深圳樓盤看客少成交少，投資客準(zhǔn)備撤離。
　　據(jù)《廣州日報(bào)》報(bào)道，作為珠三角樓市的兩大龍頭，廣州和深圳，一個(gè)被稱為“謹(jǐn)慎者的天堂”、一個(gè)被叫做“冒險(xiǎn)家的樂園”。2009年，廣深房價(jià)出現(xiàn)了“瘋漲”，廣州全年累計(jì)漲幅超過40％，深圳漲幅更是接近翻番。在去年年底的政策調(diào)控之下，今年1月，廣深兩地不約而同出現(xiàn)了成交萎縮。

　　在春節(jié)這個(gè)傳統(tǒng)的樓市淡季，記者在兩地樓市發(fā)現(xiàn)，廣州是只見客人不見成交，而深圳更是冷清得不得了。雖然價(jià)格不見松動(dòng)，但是購買者觀望情緒日漸濃厚。面對充滿了不確定性的2010年，有專家表示，廣州樓市今年“漲幅有限，但跌幅可能無限”，在深圳，投資客已經(jīng)做好撤離準(zhǔn)備，今年全年跌幅可能在10％到20％左右。

　　大年初三，廣州的不少樓盤已經(jīng)開盤，雖然尾貨居多，銷售人員也遠(yuǎn)沒有平時(shí)的周末多，但市區(qū)盤還是吸引了不少街坊。不過看客多，下單者少，春節(jié)前三天，廣州樓市成交寥寥無幾：監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2月13、14、15日的簽約套數(shù)分別僅有78、11和2套；而焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)的簽約成交套數(shù)分別僅有11、2和零套。

　　“這幾天很冷清啊，簡直比天氣還要凍人�！痹谏钲邶垗徱粯潜P的售樓部銷售人員極其無奈地對記者說。雖然每年的春節(jié)都是樓市淡季，但今年的深圳樓市卻彌漫著令人窒息的冷空氣。在政策重錘砸向樓市的情況下，作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo)的深圳市場，已經(jīng)開始出現(xiàn)了量跌價(jià)不漲的細(xì)微變化。

　　記者在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到，深圳的新房已連續(xù)4個(gè)月成交量萎縮，進(jìn)入2月以來，更是急劇下降，從原來的一天上百套降到幾十套，2月10日只有15套，11日只有11套，而12日只有兩套，大年初一到現(xiàn)在都是零記錄。

　　廣州維森置業(yè)公司董事長張維倫表示，深圳的房子至少三成以上是拿來投資的，投資者的心態(tài)將直接影響房價(jià)。在目前政策還不明朗的情況下，投資者觀望情緒濃厚，而且多數(shù)已經(jīng)做好了撤離準(zhǔn)備。

什么時(shí)候廣東也“市道冷清，房子租金急劇下降但出租率仍然很低。”

丫丫的，大沖舊村改造，拆遷，旁邊白石洲的房子租金看著往上漲。

[昆山的交通仍然是個(gè)問題。昆山到上海，有火車-D車約20分鐘到上海火車站。自己開車半個(gè)小時(shí)到1、2個(gè)小時(shí)--取決Traffic和地點(diǎn)。據(jù)說正在修的輕軌鐵路將來和上海地鐵系統(tǒng)相連。城際高速可能繞過上海市區(qū)，直達(dá)浦東機(jī)場。

昆山市內(nèi)的交通問題更大，人口密度不夠，市內(nèi)公共交通不太發(fā)達(dá)（只有Bus），出租也不怎么跑市郊。如果自己開車，還算方便，沒什么Traffic。這個(gè)市的規(guī)劃比較差-特別是交通，和蘇州不是一個(gè)量級。（和上海就不用比了）

好處是陽澄湖區(qū)空氣好，風(fēng)景也不錯(cuò)，安安靜靜地住那里挺舒服的。

老臺(tái)在這一波經(jīng)濟(jì)危機(jī)中也撤了不少。目前該市正在搞產(chǎn)業(yè)升級，決心和力度都挺大的。
b] 回復(fù)2樓步從容：