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作為工作、學習、就醫、購物的場所，我們一生中的大部分時間都在樓宇中度過。新冠疫情的發生使樓宇與我們的生活質量更加緊密地聯系在一起，樓宇的用途及未來運作方式也面臨著新的行業挑戰。作為高碳排放行業，不論是新建還是改造項目，樓宇的建設與運營能否真正實現節能減排是減緩氣候變化與推進碳中和進程的關鍵一環。 對樓宇業主和運營者來說，樓宇的不間斷平穩運營極易受自然及人為因素影響，亟需提升韌性及抗災害能力。此外還有空間“閑置”問題。據統計，全球樓宇中，有大約30%的空間處于閑置，疫情以來這一比例預計將進一步升高。而中國存量市場龐大，整體系統較為老舊，數字化水平較低，進而影響運營效率。 如何在為樓宇使用者提供安全、舒適、健康的體驗同時，實現靈活的空間管理和更高效的能源使用，成為樓宇管理者面臨的挑戰。 
這！就是“未來的樓宇” 面對挑戰，施耐德電氣提出創造屬于“未來的樓宇”，著眼于面向未來的建筑物必須要具備的特征，旨在為人們帶來更好的體驗，并對環境更加友好。在創造“未來的樓宇”的過程中，施耐德電氣認為有四大關鍵要素： • 可持續，在使用資源的同時創造資源，對環境更加友好。這包括以電氣化技術替代化石燃料供能技術，從而實現電氣化最大化；利用可再生能源采購和負載管理技術，踐行主動式能源管理；多余能源并網消納，構建“具備彈性能源配置”的樓宇；將樓宇管理系統數據集成于BIM模型，應用高效資源配置系統設計；讓數字化賦能樓宇基礎設施管理，實現可持續的改造。 • 強韌性，具備承受來自樓宇內外部各類挑戰的超強能力。這意味著遠程操控超過樓宇內70％的設施，樓宇將得到連續不間斷的電力供應，關鍵電力基礎設施、IT及配電設備也將得到持續保護，確保安全可靠。具體而言：依托功能強大的樓宇運營監控平臺，實現遠程運營管理；不間斷電力供應和減損措施，確保電力可靠性；保護配電系統，保證網絡安全；避免運營損耗以及高成本高耗時的緊急運維需求，達成關鍵基礎設施資產保護。 • 超高效，利用實時數據更快地做出響應，以更少的成本帶來更多的收獲。這一點是實現其他要素的核心支撐。不斷進化和成熟的技術與物聯網友好型的設備，讓大數據和人工智能得以充分發揮價值，從而幫助樓宇所有者和運營者極大地降低運營成本，提高生產力。這一過程具體是指，時刻與終端客戶偏好的變化保持同步，按需提供更好的決策幫助；基于實時數據反饋，重新分配未獲得充分利用的空間和設施，實現更高效的空間利用；將能源轉化為一種資產，而不僅僅是一項固定運營成本，達成更高效的能源使用。 • 以人為本，提供超預期的安全、健康環境和舒適體驗。構建一座真正以人為本的樓宇，有三件事需要思考：如何讓樓宇更安全？如何提高用戶的舒適度和體驗？如何創造更健康的環境？答案是：避免使用者受到電氣火災風險的侵害，保護樓宇運維團隊在進行設備操作和維護時的人身安全；為用戶提供更多元的服務，創造更吸引人的個性化環境；通過運用更多先進科技來改善用戶整體體驗，并通過對室內的溫度、二氧化碳、噪音水平等各項數據，進行主動監測和調節，來幫助用戶提高生產力。 面向樓宇市場的EcoStruxure打造“未來的樓宇” 樓宇及設施管理正在由“以設施為中心”向“以人為中心”轉變，由“以功能為導向的管理”向“針對空間的管理”轉變，而一個全數字化及全電氣化世界為樓宇提供了重塑未來樓宇的嶄新架構。 施耐德電氣EcoStruxure智慧樓宇解決方案以中低壓一體化及強弱電一體化為核心，推出了面向樓宇市場的EcoStruxure三層創新架構。具體而言，通過互聯互通的產品，在保障強弱電系統穩定可靠運行的基礎上，感知系統狀態，采集并上傳數據；通過邊緣控制，利用軟件平臺，將各系統數據進行集中分析，完成強弱電系統的打通和一體化管理，提升運維管理水平與效率；通過應用、分析與服務，對數據價值進行深度挖掘，形成“報告、決策、推送”，完整的智慧建筑運行閉環結構，助力客戶持續優化系統，釋放節能增效潛力，提高用戶舒適度體驗。 互聯互通，創造“未來的房間” 以施耐德電氣EcoStruxure互聯互通的房間解決方案為例。作為專為空間管理而開發的技術，施耐德電氣EcoStruxure互聯互通的房間解決方案，基于開放平臺構建，從房間控制入手，輕松實現從暖通空調到照明和窗簾的控制擴展，同時添加現代化房間傳感器、集成無線技術、辦公人員移動應用程序，并提供可靈活擴展且滿足樓宇及其使用人員動態需求的端到端 IP 基礎架構，以構建未來的房間控制。 該解決方案聚焦三大功能環節，即“將控制擴展到已使用的空間”、“建立智能化工作區”和“加強樓宇運營”。其中，施耐德電氣新推出的SpaceLogic RP-C控制器是整個方案的核心。這是一款基于BACnet/IP 的模塊化設備，可實現房間內多種設備控制，同時充當樓宇中所有互聯互通的設備的物聯網中心。通過捕獲數據并從中學習，提高樓宇效能。此外，還可借助配套應用軟件，幫助設施維護人員在無需爬高的情況下，安全完成調試，最大程度減少對房間使用人員日常活動的干擾，提高運營效率，改善使用體驗。 最后，通過連接至EcoStruxure Building Operation樓宇運營系統，以及SpaceLogic邊緣服務器，實現高效的樓宇運營。作為整個BMS的關鍵構成之一，EcoStruxure Building Operation樓宇運營系統可提供智能檢測、調節控制、門禁管理、視頻監控、電能管理、燈光控制、配電管理、消防管理以及暖通空調管理等功能，從而實現貫穿樓宇各個區域、不同方面的全方位管理，在保障樓宇安全可靠的基礎上，賦予樓宇更多智慧屬性，讓管理運營者更加從容高效，也讓使用者更加安心舒適。 與其他方案相比，EcoStruxure互聯互通的房間解決方案提供了多項獨特價值，包括將所需的技術集成到小型房間級控制器中，而且不增加任何成本；通過一個設備能夠控制包括暖通空調、照明、窗簾在內的多個應用，從而可以省略整個集成步驟；房間配置的改變后，我們仍可以保留解決方案的價值，靈活調整；提供工具，使建筑運營商和設施經理可自行調整，而不需要雇用第三方。 施耐德電氣數字樓宇市場部負責人魏琨表示:“施耐德電氣一直以來在電氣化與數字化領域不斷進行創新探索與實踐。面對新形勢下樓宇管理的復雜挑戰，施耐德電氣將基于深厚的市場洞察力、領先的專業知識和數字化創新技術與服務，與合作伙伴攜手，加快推動傳統樓宇向可持續、強韌性、超高效且以人為本的‘未來的樓宇’邁進。” |
