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從西安市高新區(qū)管委會所在地的都市之門商務樓出發(fā)，沿著西太路往南大約七八公里就到了三星閃存項目將開工的區(qū)域。4月23日下午，記者看到，這里還是一眼望不到邊際的青色麥田。 近日，有關三星閃存項目落戶于此，政府補貼高額“嫁妝”得不償失的消息被媒體炒得沸沸揚揚。其關鍵點在于政府補貼的2000億元是否值得，但是眾多業(yè)內人士和當?shù)厝藢τ浾弑硎荆擁椖靠傮w上還是利大于弊，雖然前期有所投入，但是后期帶來的收益和影響不可估量。 在西安當?shù)兀浾哒{查發(fā)現(xiàn)，盡管三星落戶西安還存在一些爭議，但是項目進展并沒有受到任何影響，其前期的選址勘測工作正在加速進行當中。 三星項目板上釘釘 據公開資料顯示，三星投資的項目位于西安市長安區(qū)興隆街辦，西太路以西約800米，洨河以北約500米，北臨南橫線。一期投資70億美元，占地5000 多畝，二期規(guī)劃建“三星城”9平方公里。官方公布該項目將在今年8月10日動工建設，預計明年9月完成廠房設施建設、調試，2013年年底正式投產。 東甘河村的一些村民告訴記者，鄉(xiāng)政府已經通知了三星要在這里建工廠，讓大家做好準備，前幾天選派了村代表去和政府談判征地和賠償?shù)膯栴}。 在西甘河村南邊，一條黃色的土路橫亙在了麥田的中間。一位路過的村民告訴記者：“這地方就是三星工地，這里的7個村子都要拆遷，土地也要征收。”在南堰頭村，記者發(fā)現(xiàn)幾臺機器正在村邊的麥田里工作著，當?shù)氐拇迕窀嬖V記者：“這是三星項目的人在勘測地基。” 此前，有媒體報道，為吸引300億美元的投資，西安給出了至少2000億元的政策優(yōu)惠條件，但業(yè)內人士表示，這樣的報道明確缺乏商業(yè)常識和商業(yè)邏輯，經不起推敲。目前，西安高新區(qū)和中國三星都對此予以澄清和批駁。 中國三星相關負責人在接受媒體采訪時稱，2000億元補貼的數(shù)字完全是媒體的猜測，而西安高新區(qū)更是公開表示，優(yōu)惠額度的算法“非常荒謬”，其中算術問題可謂漏洞百出。 按照西安高新區(qū)的解釋，所謂2000億元“嫁妝”，其中最大的一筆是減免稅費1485億元，有關報道是按照660億元的年產值、15%優(yōu)惠稅率、15年優(yōu)惠期來估算的。這種計算方式，把企業(yè)產值當成毛利潤計算所得稅，顯然不對。另一筆是土地價格估算。相關報道把工業(yè)用地價格和商業(yè)用地價格混為一談，相差幾十倍，三星項目是工業(yè)地價，最低出讓價格為11.2萬元/畝，而不是所謂的“500萬元/畝”。此外，三星一期項目占地為1500畝左右，并非5000 畝。 據記者在西安當?shù)卣{查發(fā)現(xiàn)，目前來看，該項目并未受到這些負面報道的影響，依然在有序的進行著。 三星公共事務部次長趙信衡在給記者的郵件中說：“該項目是三星繼1996年進軍美國奧斯丁地區(qū)之后，第二次進軍海外。目前，三星正著手與西安市協(xié)商建設半導體產線，如果三星電子圓滿結束和西安市的具體協(xié)商，并得到相關政府部門的認可，將于年內開始展開生產線的建設工作，預計從明年年底開始投入生產使用。” 現(xiàn)在，三星已經開始在西安開始進行招聘工作。 西安提升的機遇 2009年6月，國務院批準的《關中—天水經濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃》提出，著力打造西安國際化大都市。“這是不可想象的，一般國際化大都市除了北京上海，內陸城市也只有西安了。而這時三星的落戶更讓西安向國際化大都市邁進一步”，陜西省社會科學院經濟所所長裴成榮說道。 他認為，“首先三星投資項目大，帶動的就業(yè)大。第二，中小企業(yè)一直是西安的短板，圍繞三星項目的配套項目發(fā)展不可估量，是大力發(fā)展中小企業(yè)的一個機會。第三，在國家內需的戰(zhàn)略下，西安的區(qū)位優(yōu)勢顯著。西安地處中國的中心位置，處于承東啟西、連接南北的關鍵位置，西部的資源和東部的產業(yè)可以在這里對接。” 陜西金航工程機械有限公司銷售經理杜紅興告訴記者：“如果政府能夠鼓勵發(fā)展更多下游外包服務，那將會帶動西安沉寂的基礎制造產業(yè)，那時當?shù)刭Y本會從文化產業(yè)和房地產業(yè)當中抽離出來投資。” 西安高新區(qū)管委會主任趙紅專在接受采訪時透露，當3月份三星宣布落戶西安高新區(qū)時，高新區(qū)每天都接到好多企業(yè)電話要給三星配套，有投資意向的至少不下50家。 西安人的渴望與擔憂 在西安的采訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)受訪者都覺得目前西安的發(fā)展不足，渴望西安能快速的發(fā)展。 西安政府對于發(fā)展更是渴望。三星項目落戶西安，投資額達70億美元，這是西部招商引資中最大的一筆。為了更好的宣傳此事，記者發(fā)現(xiàn)在高新區(qū)的主干道上，到處都是關于三星落戶西安高新區(qū)的路牌和標識。 在西安從事房地產銷售的徐先生對說道：“我個人覺得三星落戶西安是件好事。西安作為西部的橋頭堡在高科產業(yè)上連鄭州都不如，三星的到來可以幫助西安的高科產業(yè)得到提升。”他告訴記者，所在單位也曾在私底下討論過此事，三星的落戶對房地產的銷售會有不少促進作用。 不過西安人在渴望發(fā)展的同時，也有一些人表示了擔憂。 一位不愿透露姓名的投資人士對表示：“西安的招商環(huán)境硬件不錯，人的思想觀念和沿海有差距，很多在外地已經做得有聲有色的事情在西安還沒聽說過，人們也不太容易接受新生的事物。三星項目關鍵在于能否惠及普通民眾，如果影響到環(huán)境，就會受到反對。 杜紅興也認為三星項目的落戶不利的因素還是來自人的因素。“很難有人能夠阻止資本的投機心理。所以主觀看來，短期內所有項目的開發(fā)都會走上房地產的老路，比亞迪在西安已經可以看作是前車之鑒了。所以我個人對本地未來五年的投資環(huán)境持謹慎觀點。” 另外也有一些人對三星項目的擔憂來自于三星享受完政府的優(yōu)惠政策后可能遷移，如同富士康內遷一樣。“這都是有可能的事情，企業(yè)是自主的個體，政府不可能干涉。但是我們的擔憂也不能因噎廢食。總體上，三星項目是利大于弊的，西部的發(fā)展需要這樣的機遇。”裴成榮對記者說道。 來源：投資者報 |
